阿里达摩院二、三区块最新规划公示 之江海洋公园变身200米地标

　　刚需摇号感觉更容易了；但对于改善家庭似乎增加了难度；还有30岁以下的单身小伙伴默默流泪......

　　阿里达摩院主要致力于大数据计算、AI算法、芯片算力、无人驾驶、量子计算等领域研发，是杭州“打造全国数字经济第一城”的重要创新平台。

　　此次规划的1-11#、14-16#楼总建筑面积476085.75㎡（其中地上建筑面积281675.75㎡），也就是上图中的二区块、三区块。

　　除了把现公交站纳入地块外，最大的变化是地块的容积率从0.5提升至3.0，建筑密度从25%提升至45%，建筑最大限高为200米。

　　小编点评：金都海洋公园自拿地之初就备受关注，规划地铁6号线的站点也是以海洋公园命名的，海洋公园于2007年开工不久后就一直处于停滞状态。

　　该地块重新出让后将建之江200米地标，未来边上可能还有蚂蚁集团入驻，从坊间流传的蚂蚁集团中期发展意向选址的方案图来看，项目就位于该地块南侧。

　　小河公园的在小河支东侧，京杭大运河西侧，由杭州市运河综合开发建设集团有限责任公司负责建设。

　　用地面积49387平方米，建筑面积25224.52平方米，其中地上建筑面积3790.52平方米，大部分为保留历史建筑，地下建筑面积21434平方米。

　　小河油库内有3幢仓储房、一个露天钢混结构建筑，都建于20世纪60至80年代，是杭州的工业遗存，要保留下来，同时还会保留多个油罐和大码头。

　　规划是包含两层地下车库和半地下商业区。油库现有的码头也将提升，借助游船、水上巴士等商业服务，打造码头滨河景观带。

　　小编点评：河油库成公园后，运河西侧的游步道将被全线打通，一直连通到大城北示范区的运河湾。

　　浙江云计算数据中心项目一期，位于杭钢半山320国道半山以西，石沈以东，轧钢以南，沿山东以北。

　　小编点评：项目总投资 158 亿元，是目前国内设计建造最节能的数据中心、全国单元区计算能力最大的项目之一。

　　杭州绿城交投锦溪置业有限公司开发建设的余政储出（2020）22号地块项目，位于余杭区闲林街道，聚橙以西，文二西以南。项目总用地面积66552平方米。

　　2020年6月29日，绿城&交投以总价291264万元竞得未来科技城低密宅地，成交楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。

　　项目规划37幢住宅楼，1幢配套用房。容积率1.1，建筑密度31.5%，绿地率30.15%。住宅层高均为4层，户型140-200㎡的76套，200㎡以上的263套。

　　小编点评：地块位于未来科技城核心区，北面即为阿里巴巴淘宝城，地块周边还分布着较多住宅小区，区域居住氛围浓厚。

　　其中，距离本案较近的大华西溪风情是区域内十分典型的低密住宅区，目前排屋二手挂牌价格主要在50000-70000元/㎡之间。

　　项目总用地面积43361㎡，总建筑面积140044.2㎡，地上计容建筑面积95394.2㎡，地下建筑面积44650㎡。

　　项目规划16幢高层住宅楼，含1幢13F、14幢16F和1幢17F。项目内还配有室外泳池和体育活动场地。

　　小编点评：小区距离在建的地铁3、4号线换乘站东新东站一公里左右。未来新房精装修限均价47000元/㎡。

　　笕桥单元JG0603-R22-08地块位于蔡阳西侧，双凉环北侧建设，拟在该地块建设15班幼儿园项目。

　　幼儿园项目总用地面积7527平方米，总建筑10513平方米。主要包括幼儿园园舍用房、室外活动场地、地下停车库、设备用房和绿化等，建设规模15班幼儿园。

　　笕桥生态公园单元JG0701-A33/S42-08地块位于黎明南侧，浜河西侧，开创街北侧。

　　吕雉的情人

　　项目总建筑面积157393.57㎡，地上总建筑面积91080.68㎡，地下总建筑面积66313.89㎡。

　　规划教学综合一、教学综合二、艺术、科技中心、办公楼、报告厅、300米跑道操场、室外篮球场、排球场等。

　　本周杭州十区共领出15张预售证，截止目前仅有3盘公布预售方案，接下来谁将成为首个无房家庭倾斜80%楼盘，值得关注。

　　主城区现房项目卓越明熙府一次性推出925套房源，高层、洋房都有，高层主力户型89-120㎡，均价23300元/㎡；洋房均价28000元/㎡，高层89-120方、洋房125-140方均为毛坯交付，项目将于2021年6月交付，9月6日开始登记。

　　首开中签率仅为9.02%，临平新城新盘滨耀城再次加推，推出最后240套住宅，均价27700元/㎡（含精装3000元/㎡），预计9月6-8日登记。

　　余杭闲林板块佳兆业云峰今日领出预售证，闲林板块目前已成为未来科技城板块外溢购房群里购房主要区域，此次推出204套房源，预计均价22000-23000元/㎡。

　　富阳银湖板块两新盘入市：其中绿城桂语映月推出341房源，主力户型20332元/㎡（含精装3000元/㎡），另一新盘众安顺源府预售方案暂未公布。