东方之珠龙腾苑 享居住更要看发展

　　马伊琾

　　龙腾苑，45-140平方米东方之珠第五期升级力作，位于大以南、世纪大街以西、合肥以北，地处二道、经开双城交会核心地段，近可享二道主城区成熟人居板块丰富配套，远可得城市东进带来的地段增值机会。

　　“西控东展”，城市东进已势不可挡。“长吉图”经济带开发上升为国家战略，向东与市联结成城市发展纽带，更将加快东进的步伐。伴随城市的发展方向，新的核心人居板块也将在东城诞生。尤其地铁2号线贯穿东西，东城与主城区的联系将更为紧密，东城的宜居性优势将更加突出。对于龙腾苑来说，距规划地铁2号线通过的大步行距离仅为5分钟程，生活和交通的便捷性将更为明显。

　　新四环贯通后，城市版图不断扩大，龙腾苑所处的东三环与新四环之间居住板块，随着棚户区拆迁已经，晋身为主城区的一部分，生活氛围更加成熟，成为众多刚性及改善性居住需求关注的热点区域。地段升值及房价上涨的趋势从龙腾苑地块周边商品房以及二手房交易价格的逐年提升中可见一斑。

　　从商圈角度看，龙腾苑处于大空港经济圈、中东购物商圈、亚泰生活商圈等三大商圈交会，毗邻顺风大市场等大型生产资料物流集散地，商圈的交会融通，将形成密集的客流、商流，刺激服务业及与生活相关的消费行业的发展，既有利于形成满足生活需求的各项配套，也必将带动地段的不断增值。（记者齐瑞雪）