南充“欢乐购物世界”样本：经济转型之下城市活力再造

　　城市未来发展需建立在对现有建筑的升级更新之上，城市更新更是城市发展新的增长点。7月1日，2018博鳌·21世纪房地产论坛（四川）峰会在南充举行。本次峰会主要聚焦城市梦见抓鱼是什么意思更新背景下如何激发非中心城市的活力再造。

　　值得关注的是，这是21世纪博鳌房地产论坛首次在三线城市召开分论坛。中国经济转型大背景之下，城市更新已不再是简单的推到重来，以全新的城市功能替换功能性的物质空间，使之重新发展和繁荣，这才是城镇化真正的魅力。

　　房地产业界意见们高度关注城市更新与。包括中国房地产业协会原会长宋春华，中国房地产业协会副会长苗乐如，著名经济学家、中国社科院大学城乡建设经济系主任、博导陈淮，中国社会科学院金融所房地产研究中心主任尹中立，同济大学风景园林学科专业委员会主任、同济大学风景科学研究所所长博士 教授博导刘滨谊，同济大学建筑与城市规划学院教授博导、美国麻省理工学院地产创新实验室战略委员会委员陈蔚镇均出席了本次论坛，并在论坛上发表了他们的真知灼见。

　　南充作为四川省第二人口大市，同时也是国家规划定位的成渝经济圈北部中心城市、南遂广城镇密集带中心城市、川东北区域中心城市，其城市更新之更常值得关注。恰如四川商投集团总经理助理、商投集团项目事业部总经理陈春所言，“作为中国西部的第四大人口城市，南充有760万人口，仅次于成都、重庆、西安。作为成渝的核心区域，南充也是四川省定义的一个未来的副中心。南充将成为成渝经济圈辐射带动整个川东北的重要经济增长极，具有相当大的城市发展和产业结构的调整升级空间。”

　　我国三十多年来高速城镇化和城市扩张建设取得了举世瞩目的成就，但因对长远规划的认识和考虑不足，在生态、基础设施、公共服务、城市文化、城市品质方面留下大量的历史欠账。

　　2017年3月6日，住房城乡建设部印发《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》。《意见》也指出，以来，我国城镇化和城市建设取得巨大成就，但同时也面临着资源约束趋紧、污染严重、生态系统遭受的严峻形势，基础设施短缺、公共服务不足等问题突出，“城市病”普遍存在，严重制约城市发展模式和治理方式的转型。开展生态修复、城市修补（以下统称“城市”）是治理“城市病”、改善人居的重要行动，是推动供给侧结构性、补足城市短板的客观需要，是城市转变发展方式的重要标志。

　　宋春华认为，城市有机更新、修补城市主要是为了解决老城区品质下降，空间秩序混乱，文化遗产遭到损毁等问题，最终的目的是要恢复老城区的功能与活力。他，在城市更新中要注意四方面问题：第一，问题导向；第二，交通是重点；第三，解决好地上地下空间统筹开发问题，特别是要充分利用老城区宝贵的地下空间；第四，摒弃的大拆大建模式，要实行有机更新、微更新，杜绝对历史街区和文化遗存的；第五，尽可能采用较高的节能标准；第六，开辟更多的性公开空间；第七，关注老城市适老化问题。

　　宋春华特别提及，老城市要问题导向，不能只搞几个点，甩下一。要普惠原则，主张成片、成街区开发。不然老是挑肥肉来吃，最后就剩下骨头，导致城市越来越难。

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