未来中国十大购物中心扩张版图

　　近日商业地产的热点是两组关键字：“限售”和“置空率”。仲量联行发布了2013年市场报告，的核心区域购物中心空置率创13年来新低，空置率远超6%的国际警戒线;苏州市出台多条专门针对商业地产的调控政策，对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前需划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结，三年内不得销售、抵押和转让，同时，提高新建商业房地产项目货币资本金监管标准，全面“售后包租”。

　　据相关数据统计，预计2015年国内的购物中心有望达到4500家，商业建筑面积达到3亿平方米。从现在到2025年，还会有7000家建成开业，届时购物中心将超10000家。

　　商业地产数量已经严重过剩，已经是一个无可争议的事实，零售业消费量的停滞不前使得商业地产也举步维艰，开始不断有项目泥潭。

　　去年又恰逢电商与传统商业激烈碰撞，商业地产泡沫化趋势越来越严重，尤其是地级市购物中心泛滥，以住养商的粗放式开发模式占绝对主导的大背景下，2014年最严峻的问题，无疑是地级市购物中心的销售模式，正。

　　在这种大背景下，我们有必要厘清目前购物中心整个市场的现状，哪些企业在布局未来、考量以后。故而红商网与中华零售商业联合会(ACFRC)共同发布了《未来中国10大购物中心扩张版图》(见下表)，盘点了目前中国知名度最高，并已成功复制到多个城市的十大商业购物中心，包括目前已开业的数量以及在建或待建的数量。它们是整个购物中心市场的范本，一叶可知秋，下表蕴含了许多表格外的信息，见仁见智，还是留给读者朋友评说吧!

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